福祉事業部の経営コンサルティングミッション

 「そんなバカな話があるわけがない!」と思われるかもしれません。
 しかし、私たちは全国で既にこの不動産活用事業を成功させています。

 よくある大手賃貸会社の満室保証とはまったく違います。

 そもそも、不動産投資の鉄即は・・・

「いかにボロい不動産を購入してバリューアップし、確実かつ長期的に貸せるか」   


 ですね。これは皆様もご存知のことかと思います。
 今回のご提案は、そのバリューアップ究極の手法です。

 かくゆう私たちも、大手ではありませんから、何十棟もやっているわけではありませんが、こうやって
 公開するからには自信があるのです。

 では、なぜそんなことができるのでしょうか。

 どのようにしてこの事業にたどり着いたか、ちょっとだけ私のお話を聞いてください。

   どうにもならない築30年以上の空室だらけの物件。。。   


 今から5年ほど前、広告コンサルタント会社を営んでいた私に、地元で30年以上も不動産会社を営む
 社長から、こんな依頼が入ったのです。

 自社の持ち物件なのだが、築30年の古い物件で、もとは学生向けのワンルームだったのだが、少子化
 の影響もあってか、大学生の数も減り、物件が古いため、40室ある部屋がこの数年、6部屋くらいしか
 入っておらず、8割以上も空室が埋まらず、どうにもならない。

 売るにも売れず、困っているので何とかして欲しいとのこと。

 見に行くと確かに古いワンルームで、チラシやインターネットで宣伝しても厳しい感じ。
 家賃もこれ以上は下げられない程の低価格。確かにどうしうようもない。

 私はあらゆる手法を考えました。精査の末に、集客の手法ではなく、物件の用途を変えることに活路を
 見出しました。それこそが今回、皆様にご紹介する手法なのです。

 結果的にこのモデルを取り入れることで、9ヶ月で全て満室。リノベーション費用などは無し。
 地方自治体から許認可を頂き、超長期的に満室運用できる高収益物件に生まれ変わりました。

 その秘密は
、比較的新たな国の制度を使って、空室物件を満室稼働させながら、さらに地方自治体から
 毎月の報酬をもらうという仕組みなのです。名付けて・・・

   福祉×不動産=超長期的安定事業モデル   

 この手法のメリットをカンタンにご説明すると、以下のとおりです。

自社例:築30年(瑕疵物件)で30室が約9ヶ月で満室(広告等一切無し) 
医療機関や学校、自治体からの紹介によって、超長期的な満室稼働が可能 
  自治体からの報酬収入のため、事業安定度が抜群に高い(未収リスクなし) 
  自治体ごとに認可総量(参入)規制があるため、完全なブルーオーシャン市場 
  不動産事業として捉えれば、グロス30%~40%以上の安定利回りを実現 


 なるほどメリットが大きいのは何となく分かるけれど・・・・・

 自分はただ、満室保証して借りてもらいたいだけなので、何か別の事業をするつもりなどさらさらない、
 という方も少なくないかもしれませんし、

 ほとんどの不動産投資家が知らないこの手法を駆使して、全国で自分の物件をどんどん買い増しして行き
 たいと思われる方など、色々な方がおられると思います。

 そこで、まずは期間限定公開の映像(15分程度)をご覧頂けないでしょうか。

 ここまでこの文章をお読みになっているということは、ある程度、この手法にご興味があられるのでしょ
 う。さて、ここで質問です。

 この情報に知っておいたほうが良いでしょうか、知らなくとも良いでしょうか。

 情報とはいかなる時代も最強の武器です。知ることにお金はかかりませんし、先着順で面白いご提案など
 もしています。余計なセールスをするつもりは毛頭ございませんので、15分間だけお時間を頂けませんか。

 あなたの不動産投資のポートフォリオが変わるかもしれません。

 このご提案は、
あなたがご自身でやっても結構ですし、数に限りはありますが、私たちに運営を委託され
 て
も結構です。また立ち上げのコンサルティングも可能です。

 少数ですが、不動産会社のアライアンスパートナーの募集なども行います。

 映像を見れば、投資家の皆様、不動産会社の皆様に大きなメリットがあります。
 まさに今までにないご提案です。まずは15分ほどの映像をご覧ください。







 
たった3万円で地方賃貸物件の「空室率」を下げられる?
「販促」や「リノベ」をする前に知っておきたい、ほとんどの 
物件オーナーが知らない空室対策とは?

 少子高齢化が進む日本の人口は1億2708万3000人。2015年の調査では、前年比で21万5000人減。
 特に地方は深刻で、国立社会保障・人口問題研究所の 「市町村別将来人口推計」のデータによると、
 2000~05年にかけて、69%の自 治体での人口減少がみられ、今後もこの傾向が続くと予想されてい
 ます。

 ではこういった現状において、どういった打ち手があるのでしょうか。
 リノベーションでしょうか。お金をかけた広告モデルでしょうか。

 部屋を綺麗にすることは手取り早い手法かもしれませんが、コストパフォーマンス に対する担保はあり
 ません。最低でも500万円以上のコストがかかった上に、入居してくれるかどうかは分からないのです。
 実際のリノベーションにかかる費用を見てみましょう。

 

 有名な不動産サイトで公開されていたデータですが、平均でも1000万円以上は かかるようですね。
 これで入居率が上がらなかったら目も当てられません。

 では一体、どのような打ち手をするべきなのでしょうか。

 それは「誰もがやらないことをやること」です。

 それこそ、まさに私たちが提案する手法
「福祉×不動産モデル」です。

 こういった時代の逆境には必ずチャンスが潜んでいます。
 私たちが提案するのは、そんなごく一握りにしか行かないチャンスです。

 そこで当社では、期間限定にて、「福祉×不動産モデル」のセミナーDVD教材を販売します。
 この特別なDVDは、ズバリ以下のような人のお役に立つでしょう。

  今から不動産投資を始めようという初心者の方 
  ワンルームの一棟物の物件を保有しているが、空室率が上がり、お困りの方 
  顧客に上記に該当する顧客を持っておられる不動産会社様 
  自社の新規事業で、毎月超長期的に安定収益を作り出したい法人様 
  業種問わず、この手法を使って全国的に展開を考えてみたい法人様 


 またこの60分のDVDでお話する内容を簡単にご説明すると・・・・・

   なぜ今「福祉×不動産」なのか?明確な理由がわかる、その市場の大きさとは?
   古物件も使い方を変えた途端、高利回り物件に!そのリアル体験を解説!
   地方自治体から毎月振り込まれる「福祉事業」とは?その手法を一挙公開!
 実際にどうのような手順を踏んで作るのか?先ずは物件選びのコツとは?
   グロス30%超のモデルの作り方と収益表なども大公開!

 
 今回、DVDをご購入頂いた方には以下の特典もお付けします【期間限定】

DVD購入者限定 !   
分からないところは直接聞いてください。無料の電話コンサルティング(予約制)を
無料にて行います(1社30分×3回まで) 
 
DVD購入者特典 ①  
実際に進めていきたいがどのようにしたら良いか分からない、そんな疑問を 解決する。 
コンサルティングサポートも行います。 
 
DVD購入者特典 ②  
話はとても良いアイディアだが、私は自分では出来ない、そんな方には 完全運営代行
の協業サービスもご提供【限定】 


 いかがでしょうか。たった1冊の本との出会いが人生を変えるように、たった1本のDVDがあなたの不動
 産投資、もっというなら事業モデル自体を変え てしまうことだってあるのです。

 私たちは実績があります。そしてこの事業の持つ社会性や必要性、そして何よりも大きな自信があります

 このDVDでは、この新しい不動産投資を学んでいただく「魚の釣り方」もお教えいたしますし「代わりに
 魚をとって差し上げる」ことも可能です。

   場合によっては、釣り師ではなく、釣り船の船団を作ってしまうようなことも 可能かも知れません。
  全ては見る方のアイデンティティ次第です。

 最後になりましたが、このDVD教材は60日間の返金保障をお付けいたします。
 見ても見なくても結構です。内容が気に食わなくても結構です。

 勢いで買ってしまったけれど、返金したい、そう思ったら返金希望のFAXを流して ください。
 品物をご返却頂く必要もありません。

 そもそも、DVD自体が簡素なもので、パッケージには一切無駄なお金は使ってい ません。
 生のDVDに収録セミナーをコピーしたものです。

 見た目はボロいかもしれませんが、中身は高収益。
 まさに今回の「福祉×不動産」のコンセプトそのままです。

 少しでも興味がおありなら、迷うことなくDVDをご購入ください。
 必ずしや見合う価値を提供できると思います。


 追伸:

 この情報にご興味を持ってくださった不動産会社様。DVDをご購入頂いた会社様限定で、少数ではありま
 すが、アライアンスパートナーを募集します。

 詳細はお送りするDVDをご覧ください。


DVD注文

 

  たった3万円で地方賃貸物件の
   「空室率」を下げられる?

      「販促」や「リノベ」をする前に知っておきたい、
      ほとんどの物件オーナーが知らない空室対策とは?
        販売価格3万円(税別)

       収録時間 60分
       企画制作 エーワンシステム(株)
       60日間の完全返金保障付き

              



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 ※返品の理由は一切問いませんが、参考までに返品理由をお聞かせいただければ幸いです。
 ※当局・税理士の指導により、返品保証期間は60日とさせていただいております。あらかじめご了承下さい。


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